売マンション ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 22階 2SLDK
| 価格 | 19,800万円 | 階建/階 | 23階建/22階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 | ||||
| 築年月 | 2018年9月(築7年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 105.07㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム リノベーション ペット相談 楽器相談 フロントサービス クリーニングサービス 常時ゴミ出し可能 角部屋 24時間セキュリティー アウトフレーム工法 バス１坪以上 24時間換気システム 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 福岡のランドマークを一望する２２階・２面バルコニーの絶景。１０５㎡超のゆとりある空間は、細部まで拘ったハイグレードリノベーションにより洗練された装いに。日常が特別になる、贅沢な邸宅です。
アピールポイント
地下鉄「桜坂」駅徒歩３分。都心の利便性と、南公園の豊かな緑を同時に享受できる桜坂に佇む、三菱地所レジデンス分譲の大規模レジデンス。
コンシェルジュサービスをはじめとする充実の共用施設が、ホテルライクで快適な日々を約束します。
本邸は、２２階・角部屋。１０５㎡を超えるゆとりある空間には、こだわり抜いたハイグレードなリノベーションが施されています。
リビングのドアを開けた瞬間、目に飛び込んでくるのは２面バルコニー越しのパノラマビュー。昼は福岡の街と空を独り占めし、夜は煌めく夜景を肴に美酒に酔いしれる！そんな贅沢が日常となります。
周辺は、隠れ家のような料亭やパティスリーが点在する洗練されたエリアでありながら、文教地区としての落ち着きも兼ね備えた稀有な環境。
「福岡のランドマークを見晴らす眺望」と「洗練された住空間」、そして「桜坂というブランド」。
コンパクトシティ福岡の魅力を凝縮したこの場所で、ワンランク上の新しい人生を紡いでみませんか。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩10分 【バス】 雙葉学園入口 停歩1分 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 19,800万円 | 平米単価 | 188.45万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 15,450円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | インターネット利用料：1,430円/月、 ルーフバルコニー使用料：1,500円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット オートロック モニタ付インターホン ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ディスポーザー ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 敷地内公園 敷地内ＡＥＤ有 エレベーター２基以上 エレベーター 共用パーティルーム 来客用駐車場 車寄せスペース 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 給湯 全居室フローリング アルコーブ 都市ガス ワイドバルコニー ルーフバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 間接照明 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー ＣＡＴＶ ＣＳ ＢＳ端子 ＭＭコンセント 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：西向き ！ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 14.8･5.1 LDK 29 S 0.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 105.07㎡ | バルコニー | 42.87㎡ |
| 階建/階 | 23階建/22階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2018年9月(築7年7ヶ月) | 総戸数 | 322戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年03月 キッチン トイレ 洗面所 ■内装：2023年03月 壁・天井（クロス・塗装等） 造作工事・オーダー家具の取付 |
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| リノベーション履歴 | 2023年03月 内容：間取変更（ＷＩＣ１つを洋室に取込拡張） | ||
| 駐車場 | 有 15,000円/月 | バイク置き場 | 有 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 200円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 13,672.63㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6988516737 | 管理番号 | S-082 |
| 情報公開日 | 2025/11/26 | 次回更新予定日 | 2026/03/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラソ不動産エージェンシー Ｑｌａｓｏ(同)
- 交通：
- 福岡市七隈線／桜坂 徒歩4分
【バス】雙葉学園入口 停歩2分 - 住所：
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４－２８－２０１ ハイムニュー桜坂
- TEL：
- 092-726-8822
- FAX：
- 092-726-8823
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９４９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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