売マンション 大濠パークハウス 5階 1LDK
| 価格 | 25,000万円 | 階建/階 | 地上6階地下1階建/5階 | 建物構造 | ＲＣ |
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| 交通 | 地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩9分 [バス利用可] バス 大濠公園南 停歩5分 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年10月(築36年6ヶ月) | 面積 | 内法 162.59㎡ | 間取り | 1LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 角部屋 南向き バス１坪以上 外観タイル張り 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 大濠１丁目、ワンフロア１邸。登記簿１６２平米をあえて１ＬＤＫとした潔さが品格です。白大理石のＬＤＫは美術館のよう。「広さを数ではなく質で楽しむ」、そんな美学を持つ方のための唯一無二の邸宅です。
アピールポイント
福岡の象徴、大濠公園の静寂を纏う『中央区大濠１丁目』。この特別なアドレスに佇む、ワンフロア１邸のヴィンテージマンションです。
本物件の真価は、登記簿１６２平米もの大空間をあえて「１ＬＤＫ」として贅沢に使い切った潔さ。これこそが、この家の品格です。
エレベーターを降りれば、そこは白大理石が輝くモダンな異空間。 全面白大理石のＬＤＫ約４２帖は、光が回る美術館のような非日常空間。一方で、約３８帖の洋室は木の温もりを感じる空間とし、鮮やかな「赤」の扉をアートなアクセントに添えました。
Ｍｉｅｌｅ社製ランドリーやゲスト用トイレなど、細部まで美意識が宿る設えは、大切なゲストをもてなす場としても、申し分のない機能美を備えています。
「広さを数ではなく質で楽しむ」。そんな美学をお持ちの方のための、唯一無二の邸宅です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩9分 [バス利用可] バス 大濠公園南 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 25,000万円 | 平米単価 | 153.77万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 33,600円/月 | 修繕積立金 | 20,500円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 大濠パークハウス | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック アイランドキッチン オープンキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 床暖房 収納スペース 室内洗濯機置場 トランクルーム オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ エレベーター 浴室乾燥機 給湯 都市ガス キッチン床暖房 ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き ◆全面白大理石のＬＤＫ約４２帖は美術館のような非日常空間。対照的な木の洋室には「赤」のアートなアクセント。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 1LDK（洋 38 LDK 42） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 内法 162.59㎡ | バルコニー | 38.00㎡ |
| 階建/階 | 地上6階地下1階建/5階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1989年10月(築36年6ヶ月) | 総戸数 | 6戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年07月 トイレ ２カ所交換 | ||
| 駐車場 | 有 20,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(新栄総合管理株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6989266952 | 管理番号 | S-091 |
| 情報公開日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/03/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラソ不動産エージェンシー Ｑｌａｓｏ(同)
- 交通：
- 福岡市七隈線／桜坂 徒歩4分
【バス】雙葉学園入口 停歩2分 - 住所：
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４－２８－２０１ ハイムニュー桜坂
- TEL：
- 092-726-8822
- FAX：
- 092-726-8823
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９４９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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