売マンション 福岡市中央区 桜坂１丁目 (桜坂駅) の売マンション
| 価格 | 3,380万円 | 管理費 | 11,700円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂１丁目 | ||||
| 築年月 | 1983年10月(築42年11ヶ月) | 使用部分面積 | 壁芯 83.95㎡ | 土地面積 | 448.36㎡ |
| 階建 / 階 | 4階建/2階 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 地下鉄「桜坂」駅徒歩４分。約４４８平米の敷地に総戸数１２戸、低層・少人数の落ち着いた住環境が魅力のオーナーチェンジ物件です。専有面積８３平米超のゆとりある４ＬＤＫで、収支状況も明確です。
アピールポイント
【桜坂駅徒歩４分の好立地。総戸数１２戸・専有面積８３平米超のオーナーチェンジ物件】
地下鉄七隈線「桜坂」駅より徒歩４分。都心部へのアクセスに優れた利便性の高い立地です。
本物件は１９８３年築、約４４８平米の敷地に総戸数１２戸、低層・少人数の落ち着いた住環境が特徴です。
■物件の特性
・専有面積８３．９５平米（壁芯）のゆとりある４ＬＤＫの間取り
・ワンフロアの住戸数が少なく、独立性の高い設計
・駅徒歩４分の立地条件による、安定した賃貸運営が期待できる環境
■運営状況について
現在賃貸中につき、詳細な収支状況については別途レントロールおよびＮＯＩ（純収益）算出表をご用意しております。
固定資産税や管理委託料、退去時の清掃費用に関する特約など、実務に基づいた詳細な資料を提供可能です。
※室内写真は空室時の撮影につき、現況と異なる場合は現況を優先いたします。
※オーナーチェンジ物件につき、現行賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
詳細な資料請求やご質問等、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩14分 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,380万円 | 管理費 | 11,700円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 19,600円/月 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 室内洗濯機置場 防犯カメラ 追焚機能 都市ガス エアコン | ||
| 特記事項 | リフォーム 管理人巡回 | ||
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(ビジネスワンファシリティーズ) 定家賃収入：150.00万円 |
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| 使用部分面積 | 壁芯 83.95㎡ | 土地面積 | 448.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 階建/階 | 4階建/2階 |
| 築年月 | 1983年10月(築42年11ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■共用部の大規模修繕工事：2026年09月 ※２０２６年６月下旬～９月末にかけて大規模修繕工事（外壁塗装・屋上防水等）実施予定。 | ||
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6990690844 | 管理番号 | S-095 |
| 情報公開日 | 2026/05/15 | 次回更新予定日 | 2026/08/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
福岡クラソ不動産エージェンシー クラソ(株)
- 交通：
- 福岡市七隈線／桜坂 徒歩4分
【バス】雙葉学園入口 停歩2分 - 住所：
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４－２８－２０１ ハイムニュー桜坂
- TEL：
- 092-726-8822
- FAX：
- 092-726-8823
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９４９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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